Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique ? 

Canicule, sécheresse ou inondation et grand froid… les effets du règlement climatique sont bien là et ne feront que s’accentuer dans les années à venir si l’on suit le modèle actuel.

Le gouvernement français, dans une dynamique européenne, vise une diminution de 40 % de la consommation énergétique et des GES d’ici 2030. Ces derniers ont diminué de 2,5 % en 2022, c’est un bon début, mais le Haut Conseil pour le Climat juge encore les efforts trop lents.

Dans ce sens, le DPE est requis pour une mise en vente ou en location.

Lors des grandes chaleurs ou des grands froids, nos logements sont nos meilleurs alliés ou nos plus fourbes ennemis. En effet, rien de pire qu’un logement qu’on doit chauffer ou refroidir à outrance et qui laisse s’échapper la moitié de l’énergie consommée.

Pour vous aider à éviter cette situation, le DPE dresse un bilan sur la performance énergétique de votre bien. Il le classe en fonction de ses résultats sur une échelle de A à G. Les catégories F ou G regroupent ces logements, mentionnés plus haut, considérés comme passoire thermique.

Le diagnostic permet d’évaluer les installations et équipements du logement, notamment ceux nécessaires au chauffage ou refroidissement. Il quantifie l’énergie et le GES consommés annuellement. Il propose également des solutions visant à améliorer la performance et diminuer le coût énergétique et économique.

Seul un diagnostiqueur certifié est à même de réaliser ce diagnostic. Il sera ensuite recevable pendant 10 ans.

Le DPE fait partie des documents obligatoires à la vente ou à la location, car selon le résultat de votre logement, vous pouvez être soumis à d’autres obligations. Si votre bien rentre dans la catégorie F ou G, alors vous êtes tenu de faire réaliser un audit énergétique si vous cherchez à vendre.

Les locations sont aussi touchées. Il est interdit de proposer un bien sur le marché si sa consommation d’énergie finale dépasse les 450 kWh/m². Il est donc essentiel de faire appel à un expert de confiance pour réaliser ce diagnostic qui est déterminant pour vos prochaines étapes.